Sự bùng nổ đại dịch bất động sản toàn cầu

Khi tính đến 1 năm rưỡi qua, người ta sẽ rất khó tìm thấy một ngành công nghiệp nằm ngoài con đường hủy diệt của COVID-19. Mặc dù việc di chuyển bằng đường hàng không bị ảnh hưởng nhiều nhất, nhưng thiệt hại đáng kể cũng đã gây ra đối với thị trường bất động sản trong những tháng đầu tiên khi đại dịch bùng phát ở phương Tây.

Khi giãn cách xã hội được áp dụng vào tháng 3 và tháng 4 năm 2020, vô số quốc gia đã rơi vào tình trạng suy thoái. Các kế hoạch Furlough và sa thải khiến nhiều chuyên gia rơi vào tình trạng tài chính bấp bênh. Điều này dẫn đến việc những cá nhân trước đây quan tâm đến việc mua tài sản cứng như bất động sản rút khỏi các giao dịch, dẫn đến thị trường bất động sản trì trệ.

Với việc thế giới bắt đầu phục hồi và từ từ trở lại bình thường, hiện trạng của thị trường bất động sản toàn cầu đang thay đổi theo những cách mà trước đây không thể tưởng tượng được do đại dịch.

Giá Nhà Ở Ngoại Ô Tăng Vọt

Với việc hầu hết nhân viên văn phòng né tránh sự không chắc chắn về không gian văn phòng có khả năng không an toàn của họ và thay vào đó thích sự an toàn cho ngôi nhà của chính họ, nhu cầu về nhà ở gia tăng chưa từng có và nguồn cung sẵn có thấp trong lịch sử đã dẫn đến sự bùng nổ bất động sản ngoại ô!

Giá bất động sản toàn cầu tăng cao cũng được các nhà phân tích tài chính thừa nhận, những người lưu ý rằng chi phí mua nhà đã tăng lên mức từng thấy cách đây 15 năm.

Tại Hoa Kỳ, sự gia tăng giá nhà là cực kỳ đáng chú ý, vì đây là mức cao nhất trong vòng 3 thập kỷ. Sự di cư ồ ạt từ các trung tâm thành phố đến các khu vực ít dân cư hơn và giá gỗ xẻ (một loại vật liệu được sử dụng nhiều trong xây dựng nhà ở Mỹ) tăng cao là nguyên nhân cho sự gia tăng này.

Một hiện tượng tương tự cũng được quan sát thấy ở Úc, nơi mà một ngôi nhà ‘bị bỏ rơi’, ‘không thể ở được ‘cần trùng tu đáng kể’ gần đây được bán với giá đáng kinh ngạc 3,5 triệu đô la, gấp 4 giá trị dự đoán ban đầu. Ngôi nhà được đề cập thiếu tất cả các tiện nghi cơ bản như nhà vệ sinh, nhà bếp và nguồn điện, và nằm cách siêu đô thị Sydney 4,4 km.

Sự Hạ Giá Dần Dần

Giá bất động sản không thể tiếp tục leo thang như những tháng gần đây; như vậy, chỉ có thể dự kiến ​​sẽ hạ nhiệt dần dần.

Tại Hoa Kỳ, hoạt động xây nhà mới đã giảm 7% trong tháng 7 năm nay so với tháng 6, với nhiều nhà phân tích tài chính coi đây là bước khởi đầu cho sự giảm nhiệt dần của sự bùng nổ của lĩnh vực nhà ở.

Tuy nhiên, nhiều đại lý bất động sản lưu ý rằng mặc dù doanh số bán nhà đã giảm so với năm ngoái, nhưng doanh số bán nhà trong tháng 7 năm nay vẫn cao thứ hai trong kỷ lục, cho thấy rằng sự bùng nổ bất động sản của thị trường nhà ở vẫn còn nhiều sức sống.