Tư Vấn Bất Động Sản

Bất kể loại hình bất động sản mà bạn sở hữu hay giai đoạn quyền sở hữu, đội ngũ Velment của chúng tôi sẽ luôn hỗ trợ bạn trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

Chúng Tôi Cung Cấp Các Dịch Vụ Tư Vấn Về Bất Động Sản Toàn Diện

https://velment.com/wp-content/uploads/2021/11/Guidance-in-Land-Purchase.svg

Hướng Dẫn trong việc Mua Đất

Bạn quan tâm đến việc mua đất? Chúng tôi có thể giúp bạn tránh các rủi ro tiềm ẩn, các tình huống rắc rối và xác định xem tài sản có phù hợp với bạn hay không bằng cách kiểm tra thẩm định:

Bất kỳ thế chấp, hợp đồng, văn bản mua bán hoặc luật pháp tiềm ẩn nào có thể làm cho việc mua đất trở nên khó khăn.
Khả năng tiếp cận của bất động sản bằng đường bộ. Điều quan trọng nhất là phải tiếp cận được đất của bạn bằng đường bộ.
Ranh giới chính xác của đất. Chúng tôi có thể xác định điều này thông qua việc thay mặt bạn mua thêm một báo cáo định giá độc lập.
Các dịch vụ hàng ngày. Nếu đất của bạn chưa có các dịch vụ về đường điện, nước, internet,…, chúng tôi có thể thay mặt bạn liên hệ với các cơ quan liên quan.
Yếu tố Xây dựng đất. Chúng tôi sẽ giúp tối đa hoá diện tích xây dựng cho phép trên đất của bạn.
Giá trị thị trường của bất động sản. Chúng tôi có thể xác định giá bất động sản của bạn thông qua việc thay mặt bạn mua lại một báo cáo định giá độc lập.
Nếu chính phủ có kế hoạch xây dựng cơ sở hạ tầng của nhà nước trên mảnh đất, nhà nước có thể thu hồi đất mà không cần bạn cho phép để bồi thường.

https://velment.com/wp-content/uploads/2021/11/Guidance-in-Off-Plan-Property-Purchase.svg

Hướng dẫn Mua Bất động sản Chưa Xây dựng

Nhiều người cảnh giác với việc mua một bất động sản từ dự án chưa xây dựng xong. Tuy nhiên, thông qua một số nghiên cứu được tiến hành cẩn thận trước khi mua, một bất động sản chưa hoàn thiện có thể là một khoản đầu tư sinh lời cực kỳ lớn. Chúng tôi có thể nghiên cứu các yếu tố khác nhau liên quan đến tài sản, bao gồm:

Uy tín của nhà cung cấp. Chúng tôi xác định điều này thông qua việc kiểm tra kỹ lưỡng danh mục đầu tư và hồ sơ theo dõi của nhà thầu cũng như tham khảo các sản phẩm đã hoàn thiện.
Quyền sở hữu bất động sản. Nếu tài sản thuộc sở hữu chung của nhiều chủ sở hữu khác nhau, chúng tôi sẽ cân nhắc kỹ lưỡng từng trường hợp cụ thể và đưa ra lời khuyên cho bạn.
Giấy Phép Xây Dựng của bất động sản.
Những trở ngại có thể xảy ra.
Xem xét kỹ lưỡng thỏa thuận thanh toán theo giai đoạn.

https://velment.com/wp-content/uploads/2021/11/Guidance-in-Resale-Property-Purchase.svg

Hướng dẫn Mua lại Bất động sản

Bán lại bất động sản không phải là một giao dịch đơn giản như bất kỳ hoạt động bán đồ cũ nào khác. Nếu bạn đang xem xét việc mua bất động sản bán lại, chúng tôi có thể hỗ trợ xác định:

Nếu chủ sở hữu hiện tại được ghi nhận là chủ sở hữu đã đăng ký trong Chứng thư quyền sở hữu của tài sản. Nếu không, sẽ cần một Thỏa thuận chuyển nhượng.
Liệu người bán có Chứng nhận Phê duyệt Cuối cùng hay không. Điều này chứng tỏ tài sản được xây dựng hợp pháp.
Liệu tất cả các loại thuế đã được thanh toán.
Liệu có bất kỳ giới hạn nào tồn tại.
Giá trị thị trường của bất động sản.

https://velment.com/wp-content/uploads/2021/11/Guidance-in-Property-Management.svg

Hướng dẫn trong việc Quản Lý Bất Động Sản

Để quản lý được một tài sản ở nước ngoài thì cần đến một đội ngũ được đào tạo cẩn thận. Đội ngũ chuyên gia bất động sản lâu năm của chúng tôi có thể giúp bạn duy trì tài sản của mình thông qua các dịch vụ sau:

Sàn lọc và Đánh Giá Kỹ Lưỡng Khách Thuê Nhà. Đội ngũ Quản Lý Bất Động Sản của chúng tôi sẽ đánh giá kỹ lưỡng những người thuê tiềm năng và chọn ra những cá nhân phù hợp có trách nhiệm.
Soạn Thảo Hợp Đồng. Chúng tôi có thể thay mặt bạn soạn thảo hợp đồng và thoả thuận cho thuê.
Liên lạc với các cơ quan thẩm quyền. Đội ngũ của chúng tôi sẽ liên lạc với các cơ quan chính quyền địa phương liên quan khi bạn vắng mặt khi cần.
Xử Lý Bảo Hiểm Bất Động Sản và Kiểm Tra. Nếu một tai nạn không mong muốn xảy ra, bạn luôn có thể an tâm việc của chúng tôi sẽ xử lý nó.
Bảo Trì Bảo Dưỡng; Bất Động Sản. Nhân viên của chúng tôi có thể làm đẹp phong cảnh khu vườn tại bất động sản của bạn.
Thu Tiền Thuê Nhà. Công ty của chúng tôi sẽ đảm bảo rằng bạn luôn nhận được tiền thuê của mình đúng thời gian.

Dịch vụ phát triển đất dành cho các nhà phát triển bất động sản có tham vọng

1. Hỗ Trợ trong việc Lựa Chọn Đất Đai

Chúng tôi giúp đỡ những người mong muốn trở thành chủ đất và chưa hiểu rõ cách thức thực hiện.
Chúng tôi liên lạc với các nhà thầu xây dựng và tổ chức các buổi tư vấn trong suốt quá trình mua bán.
Nếu bạn quan tâm đến tài sản bị ngân hàng thu hồi chúng tôi có thể giúp bạn chọn lựa các thửa đất phù hợp.
Đội ngũ nhân sự pháp lý của Velment và các cộng sự có uy tín chịu trách nhiệm kiểm tra kỹ lưỡng các hợp đồng nhằm đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho khách hàng.

2. Giai Đoạn Quy Hoạch

Chúng tôi tìm kiếm và lựa chọn một kiến trúc sư chuyên ngành có kinh nghiệm trong việc thiết kế các dự án giống như của bạn.
Chúng tôi thay mặt bạn liên lạc với kiến trúc sư và đảm bảo sẽ thực hiện được tầm nhìn của bạn.
Chúng tôi tham khảo ý kiến của các nhà thiết kế 3D có kinh nghiệm để tạo ra các kết xuất đồ họa.
Chúng tôi hỗ trợ việc lập kế hoạch và xin giấy phép xây dựng.

3. Giai Đoạn Xây Dựng

Chúng tôi tìm kiếm và lựa chọn đơn vị quản lý dự án, công ty xây dựng và đơn vị giám sát công trình.
Chúng tôi thay mặt chủ đầu tư thực hiện việc kiểm tra chất lượng.
Chúng tôi hỗ trợ và điều phối tất cả các vấn đề liên quan liên quan đến dự án
bằng cách liên lạc với các cơ quan có thẩm quyền về điện, nước, thoát nước, đăng ký đất đai, v.v.
Chúng tôi cung cấp hỗ trợ về việc phát hành văn bản quyền sở hữu đất.

4. Các Dịch Vụ Truyền Thông Tiếp Thị

Chúng tôi có thể phát triển trang web của bạn và ra chiến lược tiếp thị kỹ thuật số phù hợp và hiệu quả cho bạn.
Chúng tôi phát triển và triển khai chiến dịch tiếp thị cho bạn.
Chúng tôi tạo ra các bài trình bày và các tài liệu quảng cáo khác nhau để quảng bá cho dự án của bạn.

5. Hỗ Trợ cho Chủ Nhà

Nếu bạn muốn duy trì quyền sở hữu đối với khu đất đã phát triển của mình và nhận được lợi nhuận ổn định từ đầu tư của bạn bằng cách cho thuê dự án đó, chúng tôi có thể hỗ trợ thông qua đơn vị Dịch Vụ Quản Lý Bất Động Sản thành viên.
Đội ngũ của chúng tôi có thể sàng lọc và đánh giá kỹ lưỡng những khách thuê nhà tiềm năng cho bạn.
Chúng tôi thực hiện tất cả các hoạt động kiểm tra bảo trì bảo dưỡng toàn bộ khuôn viên bất động sản cần thiết, bao gồm cả bảo trì sân vườn và hồ bơi.

Velment Đặc Biệt Đủ Tiêu Chuẩn Để Hỗ Trợ Bạn

Chúng tôi có nhiều năm kinh nghiệm trong cả thị trường bất động sản và lĩnh vực phát triển đất đai, giúp chủ sở hữu thành công trong việc phát triển các khu đất thô thành các dự án lớn về nhà thông minh trị giá hàng triệu euro.
Đội ngũ chuyên gia được kiểm tra kỹ lưỡng của chúng tôi làm việc hiệu quả và có năng suất cao để đảm bảo rằng bạn phát triển đất của mình theo cách phù hợp nhất với lợi ích của bạn.
Phát triển đất đai là một lĩnh vực không dễ dàng. Nhóm của chúng tôi có thể đảm bảo bạn tránh được mọi cạm bẫy pháp lý tiềm ẩn thông qua các buổi tư vấn thường xuyên.
Sự hướng dẫn và khuyên bảo của một doanh nghiệp có kinh nghiệm là một đặc ân vô giá có thể ngăn chặn sự phát triển sai lệch của vùng đất thô của bạn.
Đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm của chúng tôi cũng có thể đảm nhận việc cải tạo bất động sản của bạn.